Ai nevoie de autorizatie pentru container doar în anumite situații.
Cu documentație simplificată sau autorizație de amplasare temporară. Cu autorizație obișnuită, cu documentație simplificată sau documentație complexă. Un container este o construcție provizorie sau permanentă?
Față de procesul pentru construirea unei case sau a unei clădiri obișnuite, clădire din beton sau zidărie greu sau imposibil de mutat sau demontat, pentru o casă din containere este puțin mai diferit.
Un container se poate amplasa pe direct pe sol, pe o fundație, pe o platformă mobilă cu sau fără roți, deasupra unei clădiri obișnuite sau deasupra altui container deja autorizat.
Ținând cont că se lucrează cu sisteme prefabricate mari, cu sisteme modulare și cu posibilitate de amplasare provizorie sau temporară, autorizarea este împărțită între producător și beneficiar pentru proiectant, constructor sau/și montator.
O autorizație pentru container poate fi una simplă, doar cu amplasare pentru amplasare provizorie. Poate fi una complexă similară cu cea pentru o construcție obișnuită dacă va fi o construcție sau un ansamblu cu caracter permanent.
Despre conținutul simplificat și construcții provizorii am scris aici:
https://www.urbanambition.ro/constructie-provizorie/
Click pe link sau pe poză pentru rezoluția maximă a tabelului
https://www.urbanambition.ro/constructie-provizorie/
Autorizatie pentru container conform cu regulamentele urbanistice
Pe lângă eventuala necesitate a autorizației de construire, trebuie să ținem cont și de legile sau regulamentele urbanistice locale și generale.
Containerul nu va fi amplasat între aliniere și aliniament. Se va amplasa ținând cont de procentul maxim de ocupare a terenului și de retragerile minime impuse clădirilor față de limitele de proprietate.
Unul sau mai multe containere
Containerul se poate denumi “modul”. Se poate autoriza un singur modul sau mai multe module care formează un ansamblu. Legătura, conexiunea sau comunicarea între module se poate face direct modul cu modul alipit sau suprapus, se poate realiza cu alte elemente prefabricate sau realizate în șantier: pasarele, podine, terase.
Ansambluri sau alcătuiri din după sau mai multe containere de pot conecta sau chiar conectate cu ajutorul construcțiilor obișnuite, se pot alipi și pot comunica cu structuri din lemn, metal sau beton armat asamblate și montate în șantier.
Ținând cont de cele enumerate mai sus, sunt mai multe grade de autorizare:
- Autorizație și certificare pentru construirea containerului în fabrică.
- Autorizație de amplasare temporară a containerului sau a containerelor, cu documentație de organizare execuție amplasare (organizare de șantier pentru amplasare temporară fără fundații).
- Autorizație de amplasare a containerului și organizare a execuției (organizare de șantier) pentru amplasarea unui singur modul – container pe fundație, cu autorizație de construire fundație (fundație cu documentație aferentă – proiect de structură)
- Autorizație de amplasare și asamblare a containerelor, organizare a execuției pentru amplasarea a minim două module – containere pe fundație, cu autorizație de construire a fundație (cu documentație aferentă – proiect de structură pentru fundație și pentru soluția de asamblare și de legare între containere).
Autorizația 1. Autorizația celui care fabrică și asamblează
Este nevoie de o autorizare și certificarea fabricii care produce respectivul container. Această autorizație este în sarcina celui care produce containerul.
În cadrul acestei autorizații, containerul va avea o fișă tehnică cu proiectul care a stat la baza execuției acestuia (plan, 2 secțiuni, fațade. Proiect structural al containerului și schema instalațiilor). Date privind rezistența structurală, gradul de rezistență la foc , încadrarea în normativele de siguranță în exploatare, normele de urmărire în timp și postutilizare a construcției, încadrarea în standardele NZEB. Alte certificate de calitate privind materialele componente și modul de asamblare a acestora.
Autorizația 2. Cel mai simplu tip de autorizare
Acest tip de autorizație este pentru desfășurări de evenimente temporare pe domeniul privat sau public, pentru organizare de șantier sau pentru situații de urgență. În această situație nu este cazul sau nu este timp de realizare a fundațiilor. Se va stabiliza și se va nivela pe cât se poate solul și apoi se vor amplasa containerul sau containerele respective.
Autorizația 3. Cu instalații sau fără
Se dorește amplasare unui container pe fundație. Containerul poate fi folosit pentru orice funcțiune prevăzută cu instalații complete sau ca anexă gospodărească fără instalații complete (fără instalații de încălzire). Va fi nevoie de autorizație de construire a fundației (cu documentație aferentă – proiect de structură pentru fundație).
Pentru locuire
Dacă va fi folosită ca funcțiune de locuire cu instalații de încălzire, va fi necesar proiect de instalații cu schemele instalațiilor. Va fi nevoie de încadrarea suprafețelor camerei sau camerelor în suprafețele din legea locuinței și de cartea tehnică cu toate prevederile cuprinse în autorizația nr 1. (Fișele de la producător container). Se vor solicita toate piesele DTAC care se cer în legea autorizației de construire.
Folosită ca magazie sau garaj
Dacă va fi folosită ca anexă cu fundație (magazie, garaj, bucătărie de vară, șamd) va fi necesar doar proiectul pentru fundație (un detaliu prin fundație), fără schemă instalații. Se va solicita plan de situație cu retragere față de limita de proprietate, cotele de nivel ale terenului amenajat și cota de înălțime a containerului.
Autorizația 4. La fel ca la o construcție obișnuită
Se dorește amplasarea a două sau mai multe containere pe fundație. Containerele vor fi folosite pentru orice funcțiune prevăzută cu instalații complete. Va fi nevoie de autorizație de construire a fundației (cu documentație aferentă – proiect de structură pentru fundație) și de proiect de instalații cu schemele instalațiilor. Se vor solicita toate piesele DTAC care se cer în legea autorizației de construire. Pentru containere supraetajate ar trebui să fie obligatoriu nu doar detaliul de fundație, să fie obligatorie și soluția structurală de supraetajare corelată cu fișele de rezistență structurală de la producător. (pentru a calcula rezistența la supraetajare).
Autorizația de amplasare va fi combinată cu una de construire și se va numi AC cu DTAC (documentație tehnică necesară autorizării construirii), la fel ca la construirea unei clădiri obișnuite.
Se va încadra în suprafețele și dimensiunile minime din legea locuinței: Dacă se dorește ca respectivul container sau ansamblul alcătuit din mai multe containere să fie autorizat, intabulat și cadastrat, dat în folosință pentru funcțiuni de locuire, cazare, social administrative, comerț, birouri, șamd.
https://www.urbanambition.ro/dimensiuni-minime-camere/
Este obligatorie fundația pentru un container?
În concluzie rezultă două aspecte principale care definesc necesitatea unei autorizații de construire:
- necesitatea unei fundații și
- încadrarea în legea locuinței cu suprafețele minime despre care am scris aici: https://www.urbanambition.ro/dimensiuni-minime-camere/.
Dacă e vorba de locuire sau alte funcțiuni conexe, ajungem tot la necesitatea fundației.
Dacă trebuie sau nu fundație pentru un container, fiind un subiect foarte important, am scris și desenat separat la următorul articol:
https://www.urbanambition.ro/e-nevoie-de-fundatie-la-containere/
https://www.urbanambition.ro/e-nevoie-de-fundatie-la-containere/
