Cu o casă clasică sau cu o casă din containere? Te interesează cum este mai ieftin sau cum este mai rapid? Cum este mai fiabil de lăsat moștenire strănepoților, cum e mai rafinat, discret, fălos sau cu revânzare bună? E nevoie de fundație și autorizație, se pot alipi sau suprapune mai două sau mai multe containere?
Vă scriu despre cele două tipuri de containere pe care le recunoaștem și le regăsim la producători sau în reviste frumoase de arhitectură, containere adaptate pentru locuire sau pentru alte tipuri de funcțiuni (cazare, birouri, spații comerciale sau de alimentație, șamd):
Containere maritime de 6 metri sau de 12 metri lungime.
2,4 x 2,4 m lățime x înălțime
Containere prefabricate de locuit folosite pentru locuire sau cazare (Tiny House) permanentă sau temporară și clasicele containere pentru organizarea de șantier.
Nu vreau să vorbesc de containere improvizate și realizate în ateliere foarte mici sau în spatele curții. Containerele despre care vorbesc aici sunt acele containere care se livrează întregi, realizate în fabrici specializate sau ateliere mari care să permită o manipulare pentru asamblare și depozitare pentru livrare spre clienții care le cumpără.
Există containere maritime și containere prefabricate cu pereți termoizolați speciali pentru transport sau depozitare produse care au nevoie de o temperatură redusă sau pentru produse congelate.
Voi aborda următoarele întrebări în acest articol
- Ce este un container?
- Containere maritime sau containere de locuit
- Este provizorie sau permanentă o construcție din containere
- Containerele prefabricate utilizate în șantiere pot fi utilizate pentru locuire
- Termoizolarea suplimentară a containerelor de locuit
- Containere pentru anexe gospodărești
- Containere pentru depozitare
- Se pot suprapune containerele
- Containere pentru alte tipuri de activități
- Carte tehnică pentru execuția și materialele containerului
- Este nevoie de fundație pentru o casa din containere?
- Este nevoie de autorizație pentru containere?
Ce este un container?
Un container este o cutie. Este cea mai simplă formă modernă de construcție: patru laturi pentru pereți, un fund ca pardoseală și un capac cu rol de acoperiș.
Volumetric, toate tipurile de construcții sunt niște cutii, doar că unele sunt mai simple și apropiate de forma paralelipipedică cu șase fețe, altele sunt cutii mai complicate până se ajunge în stadiul în care forma de paralelipiped nu de mai distinge clar sau deloc.
Principala diferență între o clădire clasică și o clădire timp container sau modulară este faptul că se pot așeza pe fundații sau platforme, fără să fie legate direct de aceste fundații (dacă respectivele containere sunt suprapuse, doar conform unui proiect sau expertize structurale)
Containerul poate fi realizat din cadre metalice (cutie stâlpi-grinzi) cu pereți din tablă sau cu panouri tip sandwich.
Un container este un modul care poate face parte alături de unul sau mai multe module prin alipire și suprapunere. Unul sau mai multe containere amplasate la o distanță oarecare, legate între ele cu alte elemente sau modulare similare pentru legătură (joining) sau circulație.
O principală calitate a unui container este faptul că poate fi transportat fără a fi nevoie de gabarit depășit. Se poate transporta cu taxe și autorizații normale pentru transport. Poate fi transportat pe orice platformă a unui camion sau tren.
Containere maritime sau containere de locuit
Containerele maritime sunt realizate pentru un scop de transportare a diverselor mărfuri și bunuri. Nu sunt pregătite din fabrică pentru a fi folosite pentru locuire. Nu sunt prevăzute cu ferestre. Există doar o singură ușa foarte mare, pe unul din capetele containerului, cu închidere și deschidere doar din exterior. Pentru a fi pregătite pentru locuire, pe lângă uși și ferestre, este nevoie de o serie de lucrări de tratament anticoroziv a tuturor elementelor metalice și lucrări de termoizolare a pereților, plafonului și a pardoselii (a anvelopantei).
Containerele de locuit sunt acele containere prefabricate realizate din cadru metalic și pereți din panouri tip sandwich (pereți cu miez din spumă specială termoizolantă). Sunt în fabrică prevăzute cu minim o fereastră și o ușă pentru acces.
Este provizorie sau permanentă o construcție din containere
Sunt două aspecte principale: caracterul de amplasare provizorie și caracterul de folosire permanentă a containerului, o folosire similară cu cea a unei case sau construcții modulare.
Un container poate fi o casă mobilă care se amplasează direct pe sol, pe roți sau pe un suport provizoriu. Același container poate fi ca o o casă modulară care se așează pe o fundație și care capătă un caracter mai permanent.
Containerele se pot amplasa cu caracter temporar în cadrul organizărilor de șantier, organizări de expoziții, locuire sau găzduire temporară în caz de urgențe medicale sau alte tipuri de dezastre naturale.
Caracterul provizoriu sau permanent este dat de autorizația de construire.
Despre construcții provizorii și documentație simplificată am scris aici:
Containerele prefabricate, similare cu cele utilizate în șantiere, pot fi utilizate pentru locuire
Pot fi utilizate oficial și legal doar dacă se vor încadra cu dimensiunile interioare conform normativului pentru suprafețe minime ale camerelor, cu înălțimea liberă interioară de minim 2,55 m.
https://www.urbanambition.ro/dimensiuni-minime-camere/
Doar cu încadrarea în normele NZEB pentru izolarea termică și economisirea de energie.
În urma unui proiect tehnic și a autorizației de construire. Despre autorizarea de construire pentru containere am scris în următorul articol: https://www.urbanambition.ro/autorizatie-pentru-container/
Termoizolarea suplimentară a containerelor
Containerele maritime vor fi obligatoriu termoizolate la interior sau la exterior. Pentru folosirea pe timp de iarnă se va termoizola la exterior.
Nu este obligatorie izolarea termică pentru containerele folosite pentru alte scopuri care nu implică locuire permanentă oficializată prin autorizații de construire.
Containerele maritime obișnuite nu sunt prevăzute cu termoizolare, doar cele speciale frigorifice.
Pe structura și formatul containerelor prefabricate de locuit se pot realiza camere frigorifice, un fel de frigidere sau congelatoare foarte mari. Acest tip de container frigorific se poate amplasa în exterior, la fel ca orice container de locuit.
Ușa de acces în containerul frigorific este una specială, termoizolatoare, prevăzută cu garnituri și sistem special de închidere din exterior.
Containerele prefabricate pentru locuit sunt prevăzute toate cu pereți termoizolatori, cu pereți similari cu cei de la containerele frigorifice.
Termoizolația pereților de la cei frigorifici este mai groasă față de cei fabricați pentru locuit.
Cei de locuit vin cu o termoizolație de 4 cm, cei pentru frig vin cu o grosime de la 8 pâna la 10 cm.
Patru centimetri nu sunt suficienți pentru o izolare termică bună pentru asigurarea unui confort termic pe tot parcursul anului într-o locuință amenajată într-un container. Normele NZEB ne pot obliga să folosim termoizolații de minim 15 cm pentru pereți și chiar mai mult pentru plafon sau tavan.
Din păcate, structura containerelor este gândită cu fixarea panourilor de perete la interior și structura la exterior. Orice mărire a grosimii panoului de perete aduce o micșorare a spațiului liber interior, mai ales dacă se mai vine în interior cu placări și finisaje care vor lua și mai mult din spațiul interior.
O soluție poate fi să venim cu încă un rând de panouri termoizolante sau cu alt tip de termoizolare la exterior.
Termoizolația se va aplica la exterior pentru containerele maritime folosite în toate anotimpurile. Pentru cele folosite doar în perioadele sau zonele fără climă temperată, se poate aplica termoizolație doar la interior, păstrându-se în acest mod și aspectul aparent al structurii și tablelor originale ale containerului.
Containerele prefabricate care sunt prevăzute cu acea minimă termoizolare din panourile de 4 cm pot fi folosite așa cum sunt și suplimentate la exterior cu o termoizolație suficient de groasă care să mute punctul de îngheț spre partea exterioară a termoizolației suplimentare.
Despre acest punct de rouă și izolarea pereților clasici am scris aici: https://www.urbanambition.ro/de-ce-se-face-condens-pe-perete/
O altă soluție de reducere a costurilor și de câștigare a spațiului interior din container poate fi să nu mai aplicăm la interior niciun panou termoizolant. Toată termoizolarea să fie aplicată la exteriorul cadrului containerului, cu panouri termoizolante sau tablă cutată, termoizolare și material de finisaj, la fel ca la o construcție clasică.
O problemă privind placarea la exterior este lipsa unui suport de ghidaj pentru fixarea la partea inferioară a panoului
O soluție ar fi să existe încă un rând de profile de fixare și ghidaj a bazei panoului.
Termoizoarea pe exteriorul a structurii implică un alt tip de soluție la partea de acoperiș – plafon a containerului.
Containere pentru anexe gospodărești
Pentru anexe gospodărești se poate folosi orice tip de container. Va fi necesară o schiță de amplasare corelată cu regulamentele de urbanism locale privind retragerea față de vecini și față de gardul de la stradă și gardul din spatele curții.
Despre cât de armonioase și de importante pot fi anexele gospodărești am povestit aici https://www.urbanambition.ro/anexele-gospodaresti/
Dacă va fi folosit ca atelier sau ca bucătărie de vară, e bine să luați în considerare turnarea unei plăci armate și a unei minime fundații care să treacă talpa fundației de cota de îngheț. https://www.urbanambition.ro/e-nevoie-de-fundatie-la-containere/
Containere pentru depozitare
Mă întreba cineva care are amplasate câteva containere maritime în exterior, pe o platformă de beton armat, pe care vrea să le închirieze pentru depozitare diverselor persoane interesate să-și depoziteze lucrurile și obiectele de care nu au loc prin casă.
Persoana respectivă se străduia să obțină un fel de autorizare de la primărie pentru folosirea acelui ansamblu de containere pentru depozitare.
Pentru o depozitare personală mai mult sau mai puțin temporară, nu sunt probleme cu unul sau două containere în curtea din spate sau în grădină, dacă nu deranjați vecinii și vă încadrați în retragerile regulamentelor de urbanism locale.
Dacă vreți să faceți o afacere din închirierea depozitelor tip container, veți avea nevoie de autorizație și de avize de la anumite instituții care țin de mediu, circulații, securitatea la incendiu, dsp, șamd.
În plus, depozitarea de obiecte normale implică temperatură constantă și ventilare cu recuperator de căldură. Toate acestea implică proiect tehnic și materiale plus instalații pentru investiția de bază.
Containere pentru alte tipuri de activități
Pentru birouri temporare sau permanente, pentru baruri lângă plajă, pentru vestiare, bucătării mobile, pentru activitățile grupurilor de inițiativă civică, activități culturale de creație și expunere. Containerele pot fi folosite într-un mod foarte creativ cu ajutorul arhitecților sau al designerilor.
Suprapunere – supraetajare containere
Containerele maritime sunt mai rezistente la suprapuneri față de un container prefabricat pentru locuire. Indiferent de tipul de container, se va realiza un proiect tehnic de structură în urma căruia se va calcula soluția pentru fundație și elementele de fixare intre containerul de jos și cel de deasupra.
O suprapunere a unui container peste un alt container (P+1) este des întâlnită pe multe șantiere unde nu este suficient loc de organizare pe terenuri mai mici.
O suprapunere de mai mult de un nivel, mai mult de P+1, necesită calcule și elemente structurale suplimentare.
Orice suprapunere vine cu necesitatea scărilor și podestelor de acces la containerul superior. Aceste scări vor fi dimensionate și calculate să fi autoportante, cel mult cu o ancorare de elementele structurale ale containerului. (ancorare conform soluție structurală).
Podestele scărilor se pot prelungi și se pot transforma într-un fel de balcoane, portice sau cursive de acces în containerele de la nivelul superior.
Carte tehnică pentru execuția și materialele containerului
Fie că este vorba de containere maritime sau de locuit, e nevoie de tehnologie și certificare pentru a livra un produs cu o carte tehnică în care să vedem clar următoarele înainte să cumpărăm:
- Ce tip de tratament anticoroziv s-a aplicat pe tablă și structură (pe ambele părți ale tablei)
- Containerul a fost decontaminat (cel maritim) ce tip de materiale a transportat
- Ce termoizolație sau tip de panou sandwich s-a folosit
- Grosimea profilelor metalice (carnea foii de metal a profilului)
- Schița cu numărul profilelor de susținere a pardoselii și a tavanului (dacă nu sunt vizibile)
- Grosimea tablelor interioare și exterioare dacă este un panou fără certificat, realizat în atelier
- Tipul de tâmplărie și tipul de geam termoizolant
- Benzile de etanșeizare
- Materiale de hidroizolare
- Ce tip de șuruburi și cleme de fixare s-au folosit pentru fixarea structurii, a panourilor și a tâmplăriei
Unii producători prezintă în filmulețe promoționale pe YouTube toate etapele de asamblare, de tratare a materialelor și a tuturor lucrărilor ascunse care țin de izolația dintre table sau panouri, îmbinări și etanșeizări.
Alții preferă să nu prezinte toate aceste aspecte enumerate mai sus cu caracteristicile materialelor și lucrărilor deoarece ținta este un client care dorește un preț cât mai mic la container, fără a intra în detalii privind o calitate sau o rigurozitate care ar crește prețul.
Este nevoie de fundație pentru o casa din containere?
Containerele se pot amplasa cu caracter temporar spre permanent dacă se vor așeza pe o fundație. Despre întrebarea dacă este obligatorie sau necesară fundația pentru containere am scris aici: https://www.urbanambition.ro/e-nevoie-de-fundatie-la-containere/
Este nevoie de autorizație pentru containere?
Autorizația poate fi necesară în anumite condiții. Despre asta am scris în următorul articol: https://www.urbanambition.ro/autorizatie-pentru-container/
