Înainte să te întrebi ce e mai ieftin, clasic sau modular – prefabricat? Să te întrebi ce îți dorești: o casă clasică – cu ziduri grele din zidărie cu beton armat sau un sistem de case prefabricate modulare foarte rapid de asamblat și în care să vă mutați într-o lună, nu în doi sau cinci ani.
Din cauza lipsei disponibilității muncitorilor pentru construirea în sistem clasic se poate ajunge la concluzia că sunt mai avantajoase sistemele de case prefabricate sau modulare pe structuri proprii sau pe structuri modulare prefabricate montate în șantier
Pentru cei care dispun de capital și timpul de execuție este vital, este clară opțiunea preferată de sistem modular.
Un aspect foarte important este că doar în sistem clasic se poate construi cu pereți masivi din zidărie sau beton armat.
În sistem modular sau prefabricat se poate construi doar din elemente moderne și ușoare. De exemplu: cu panouri moderne din spumă poliuretanică sau panouri moderne cu materiale naturale din paie și lemn tratat.
Ca asamblare: toate construcțiile sunt cutii cu forme simple sau mai complicate, cu elemente care se asamblează în totalitate sau parțial pe șantier, în totalitate sau parțial în fabrici și ateliere.
Este o diferență foarte mare între o cutie montată, construită sau asamblată “pe bandă rulantă” într-un atelier sau într-o fabrică și între o cutie construită sau asamblată pe șantier.
Sistemul clasic de construire poate fi mai ieftin dacă manopera este ieftină sau dacă respectiva construcție este realizată în regie proprie sau cu membrii familiei, cu forțe proprii, cu mici ajutoare din exterior în anumite etape ale construcției.
Indiferent de prezentul sau viitorul în care ne vom afla, o casă cu aspect mai clasic sau tradițional va fi mai costisitoare ca materiale și manoperă.
Casele eficiente și accesibile vor arăta într-un anumit fel mai diferit de costisitoarele casele tradiționale.
Casele viitorului ne pot părea acum ca fiind foarte ciudate cu un design neobișnuit.
Clădirile și elementele realizate în sistem prefabricat sau case printate 3D pot avea forme rotunjite și materiale turnate sau printate dintr-o bucată.
Indiferent de prezentul sau viitorul în care ne vom afla, ne predăm designului eficient sau încercăm, asumându-ne costuri suplimentare, un design modern și agreabil care să împrumute ceva din trecutul cu valorile clasice recunoscute și plăcute la modul general.
Casă prefabricată VS casă modulară prefabricată
O casă prefabricată este realizată complet în fabrică, dintr-o singură bucată, apoi este transportată și amplasată pe șantier pe o fundație.
Casa modulară este o casă realizată din unul sau mai multe module. O casă prefabricată este o casa completă realizată dintr-un singur modul
O casă modulară este adesea considerată o casă prefabricată — deoarece a fost construită în secțiuni mari în altă parte.
Casele modulare și cele prefabricate nu sunt aceleași. Casele prefabricate sunt construite în fabrici și sunt expediate dintr-o bucată spre locul unde se va autoriza locuința.
Casele modulare sunt construite din module care sunt asamblate pe șantierul unde se va ridica locuința.
O casă asamblată pe șantier din două sau mai multe bucăți nu se poate denumi casă prefabricată. Se poate denumi casă modulară sau casă realizată din module prefabricate mari și foarte mari.
Număr vs. dimensiune module vs. Timp montaj
Pentru casele modulare reducerea numărului de module va crește dimensiunea modulului respectiv. Cu cât micșorăm numărul de module, cu atât va crește și numărul acestora, va crește și timpul pentru montaj și asamblare a construcției.
De exemplu: o casă foarte mare din două bucăți va fi realizată din două module mari. O casă modulară foarte mare realizată din mai multe bucăți va avea module mici.
Din motive de transport peste cel agabaritic, casele prefabricate, cu dimensiuni obișnuite, sunt mai rare. Cele cu dimensiuni similare ale celor realizate din containere sau tip Tiny House se pot încadra în transport obișnuit sau în transport agabaritic fezabil pe distanțe mici și medii.
Fabrici de case apropiate de case
Foarte importantă este poziția fabricii de asamblare finală față de zona unde există cerere pentru acest tip de locuință prefabricată. Dacă fabrica de case prefabricate este foarte aproape de terenul dorit, se poate transporta cu autorizații speciale și traseu planificat chiar și case prefabricate cu gabarit foarte depășit.
Un modul este un element de mărime medie asamblat prin piese de fixare speciale, șuruburi, sudură specială sau mortar special.
Folosirea sudurilor și a mortarelor speciale de fixare se folosesc în exterior doar în anumite condiții speciale. Cea mai eficientă este îmbinarea la exterior prin elemente mecanice de fixare cu filetare tip bulon. Sudurile elementelor prefabricate se realizează în ateliere, la bancuri mobile de lucru (sudură și debitare) utilate sau chiar robotizate, la poziție fixă și controlată, cu echipamente ferite de intemperii.
Fundația nu poate fi modulară sau prefabricată
Fundația este singurul element mai puțin eficient de a fi realizat în sistem prefabricat pentru cazuri de construcții obișnuite. Din cauza greutății mari rezultate a elementului respectiv de fundație, este mai eficientă turnarea pe șantier a elementelor principale pentru fundație, inclusiv grinzi de fundare, soclul și prima placă de beton armat (placa de la nivelul solului sau de la subsol).
Pentru case prefabricate sau din module mari tip container sau module prefabricate mari din beton armat, lemn sau metal este ideală o fundație cu aces tehnic de minim 1,5 m înălțime liberă pentru cuplarea instalațiilor imediat după așezarea casei pe fundație.
Niveluri de fabricare și construire a unei case de la clasic la modular
Cea mai sustenabilă și simplă variantă de construcție realizată cu elemente locale și în șantier este o casă cu ziduri din piatră, lemn și pământ, acoperită cu lemn, stuf sau paie. În acest caz nu avem nimic fabricat sau prefabricat” materialele sunt prelucrate puțin sau deloc direct în gospodărie, fără ateliere, fără meșteri în artă populară. Doar cuie și câteva scoabe de fier, fără cuie și fără scoabe, doar cu îmbinări de lemn cu lemn. Mobilier simplu: pat din lemn, cu saltea din piele de animale și paie. Nu mă voi referi la locuințele primitive amenajate în intrări de peșteră, săpate în stâncă sau bordeie primordiale săpate în pământ.
Următorul nivel este similar cu primul nivel realizat cu materiale locale, doar că în acest caz putem avea intervenția și aportul meșterilor populari și al micilor meșteșugari sau ateliere care pot finisa lemnul pentru structura și finisajul casei. Mobilier, tâmplarii și feronerie cu elemente de lemn, metal și sticlă realizate în ateliere de meșteșugari.
Nivelul trei este cel în care materialele pot fi furnizate local, fără transport pe distanțe mari.
Ciment și armătură de la depozite locale (fabrică locală de ciment și oțel), material pentru zidărie de la fabrici locale de cărămidă arsă. Materiale de finisaje, instalații și mobilier din ateliere sau mici fabrici locale. Structură de zidărie și beton monolit (turnat și armat pe șantier).
Nivelul 4 este similar cu nivelul trei în care avem aproape toate materialele fabricate la mare distanță sau în afara țării. Un nivel nesustenabil pentru mediu și economie.
Nivelul 5 Cu armături prefabricate, elemente structurale și de compartimentare grele și foarte grele prefabricate în fabrici sau ateliere locale: stâlpi și grinzi metalice sau de beton prefabricate, panouri structurali sau nestructurali mari pentru învelitoare, panouri de pereți interiori și exteriori. Elementele prefabricate grele se pot monta cu un număr mare de muncitori. Elementele foarte grele se montează cu utilaje specializate pentru fiecare tip de element prefabricat.
Nivelul 6 este similar cu nivelul 5 și similar cu nivelul 4 în care avem aproape toate materialele fabricate la mare distanță sau în afara țării. Un nivel nesustenabil pentru mediu și economie.
Nivelul 7 Case modulare realizate și asamblate complet sau parțial în fabrică (parțial asamblate-montate pe șantier). Clădiri multietajate realizate în fabrică, cu module prefabricate mici asamblate în fabrică și module mari, grele asamblate și îmbinate pe șantier cu ajutorul utilajelor.
Nivelul 8 poate fi o combinație între 3, 5 și 6. Cu realizarea totală în fabrică a ansamblelor pentru pereții exteriori și interiori, a tâmplăriilor sau a pereților cortină, parasolare, obloane, fațade duble sau ventilate, echipamente HVAC și panouri solare
O cărămidă nu poate fi considerată un modul.
Zidăria este un element care se fixează cu mortar între cadre de beton armat.
O casă realizată din cărămizi nu poate fi considerată o casă modulară, chiar dacă elementele de zidărie sunt de aceleași dimensiuni.
La casele cu zidărie sunt multe pierderi provenite de la tăierea pentru îmbinare sau de la spargerea accidentală din depozitarea și manipularea cărămizilor.
Regula pentru acasă modulară este – zero pierderi – fără materiale sau module realizate – modificate sau ajustate în șantier, fără modificarea dimensiunilor modulului respectiv.
Pentru cazul cărămizii, dacă avem nevoie de o jumătate de cărămidă, vom tăia sau ciopli cu ciocanul sau cu fierăstrăul o cărămidă întreagă.
Pentru o casă modulară, dacă vom avea nevoie de o jumătate de modul, nu se admite tăierea sau “cioplirea” unui modul întreg, se va folosi un modul deja fabricat la dimensiunea pe jumătate a unui modul întreg.
O construcție modulară poate fi considerată o hală cu grinzi și stâlpi prefabricați din beton armat, metal, lemn sau un mix din toate (lemn tratat sau lamelar încheiat tip Glulam).
Panourile de perete tip sandwich (sendviș)
Panourile cu vată sau spumă poliuretanică pot fi considerate elemente modulare speciale deoarece sunt realizate în fabrică. Spun că sunt speciale deoarece aceste panouri suportă decupaje și scurtări prin debitare ale panoului respectiv (prin tăiere), nu suportă alungiri sau peticiri.
De cele mai multe ori, cu concept curat și un proiect tehnic bine realizat, sunt necesare foarte puține decupaje sau scurtări de panouri în șantier.
Alte tipuri de panouri prefabricate pentru pereți interiori sau exteriori nu suportă niciun fel de decupare sau scurtare. Ramele și conturul acestor panouri sunt închise și fixe similare cu panourile de geam termoizolator.
Un stâlp sau o grindă prefabricată este un element prefabricat, este un modul.
Așa cum am spus mai devreme despre faptul că o cărămidă nu poate fi considerată un modul, un panou sau un modul foarte mic reduce eficiența timpului de montaj.
O casă modulară cu montaj rapid este realizată din cât mai puține module. Cu module medii spre mari, cu montaj doar cu ajutorul utilajelor. Tehnologia va permite ca o parte din modulele unei case modulare să fie asamblate în șantier de utilaje parțial sau total robotizate.
Case realizate de roboți
Imprimarea 3d a caselor cu utilaje robotizate se va putea realiza în fabrici speciale sau chiar în cadrul organizărilor de șantier ample, se vor putea modela direct la poziția finală respectiva casă sau construcție.
Inteligența artificială, algoritmii și parametrii standardelor dorite de locuit vor genera module și combinații unice pentru fiecare lot sau situație în parte. Asistarea umană a tehnologiei va fi necesară în continuare pentru asigurarea unui caracter artistic și agreabil al clădirilor, nu doar funcționalismul steril, rece și robotizat.
Următorul articol pe același subiect este despre casele din containere:
https://www.urbanambition.ro/case-din-containere/
