Una este organizarea execuției și alta este organizarea șantierului.
De ce depunem la primării pentru autorizație o documentație care ține mai mult de organizarea incintei de șantier, nu de organizarea execuției.
În acest articol vă scriu despre importanța organizării incintei pentru desfășurarea optimă a execuției.
Despre confuzia între cei doi termeni: “organizare execuție” și “organizare șantier”.
Conținut documentație depusă la primărie
Conținutul documentației care se depune la primărie se numește Documentație Tehnică pentru Organizarea Execuției, prescurtat DTOE.
DTOE este alcătuită din un memoriu și o planșă.
Memoriul poate fi unul succint sau mai stufos, în funcție de amploarea construcției – șantierului.
Planșa este un fel de plan de situație pe care sunt marcate elementele necesare șantierului (zone, dotări, construcții provizorii sau permanente)
Documentația se poate depune separat sau înainte de depunerea documentației tehnice pentru autorizarea construirii ( DTAC )
În teorie și lege, pentru lucrările de mici amploare, DTOE poate fi inclusă în cadrul DTAC. Se poate include cu descriere în memoriul și pe planul de situație de la DTAC.
În practică, unele primării, în lipsa unor ghiduri sau proceduri standard-simplificate, solicită DTOE și pentru case sau alte construcții de importanță redusă.
Pentru lucrările de mică sau foarte mică amploare cum sunt locuințele individuale, se poate specifica succint pe planul de situație chestiunile care țin de organizarea execuției
Dacă pe teren exista construcții supuse demolării, se va realiza o documentație de organizare a incintei pentru demolarea construcțiilor depusă înainte sau la faza DTAD (Documentație tehnică autorizare demolare). Doar dacă este o demolare complexă care necesită masuri suplimentare.
Documentație organizare șantier sau documentație organizare execuție?
Avem două tipuri de organizări:
Organizare de șantier ține mai mult de incintă și de organizarea în jurul viitoarei construcției.
Organizarea execuției ține mai mult de etapele de construcție a clădirii.
Cele două tipuri de organizări se intercalează și se pot condiționa reciproc.
Imposibilitatea organizării șantierului poate influența și modifica tema de proiect.
Amplasarea construcției sau a corpurilor de construcție se va face în corelare cu etapele fezabile ale organizării de șantier a incintei.
Este obligatorie organizarea de șantier și documentația aferentă acesteia?
Este obligatorie documentația care se depune la primărie. Este recomandată o minimă organizare indiferent de amploarea și categoria de importanță a construcției.
Ce este organizarea de șantier?
Organizarea șantierului se referă la suportul acordat pentru îndeplinirea cât mai optimă a etapelor execuției clădirii.
Organizarea de șantier se referă și la pregătirea terenului
Un teren foarte chinuit ca suprafață sau formă, poate influența proiectul în urma soluției de organizare a incintei pentru șantier.
Anumite etape de execuție a unei clădiri nu țin de organizarea de șantier.
Etape importante sau mai puțin importante nu sunt dictate de organizarea șantierului, aceste etape sunt facilitate de organizarea generală a șantierului
Ce este organizarea execuției?
Organizarea execuției ține de etapele obișnuite și fazele determinante ale construcției.
Organizarea de șantier are un caracter definit pentru lucrări provizorii, cu rol de suport. Organizarea execuției este concentrată pe elemente cu caracter permanent.
Anumite etape ale construcției pot influența organizarea spațială și temporală a elementelor din incintă
Un exemplu: proiectarea rețelelor de incintă se va face ținând cont de posibilitățile de amplasare a utilajelor și a elementelor mai greu de mutat pe parcursul execuției.
Normele de Protecție a Muncii SSM + PSI (Securitate si Sănătate în Muncă + Prevenirea și Stingerea Incendiilor) se aplică pentru organizarea execuției și pentru cea a organizării șantierului
Considerații privind conținutul documentațiilor
Pentru lucrările de mică sau medie amploare se realizează o singură planșă ca un plan de situație (plan cu incinta)
Consider că pentru lucrările de medie spre mare amploare, nu este suficientă o singură planșă, este necesar un set de două sau mai multe planșe care să cuprindă etapele principale multiple și suprapuse.
Planșă de prezentare a două sau mai multe etape se poate reprezenta pe o singură planșă doar dacă nu sunt suprapuneri mari care devin greu de citit.
Două sau mai multe planșe dacă se dorește o claritate mai mare în desfășurarea etapelor în timp și spațiu, dacă anumite dotări care țin de organizare își modifică locul.
Considerații despre project management
Organizarea execuției este ceva mult mai complex care implică folosirea de programe de project management de etapizate și de segmentare a execuției prin Work Breakdown Structure (WBS)
Exprimarea vizuală sintetizată a acestor programe se realizează, pe o foaie A4 sau A3, denumită project management body of knowledge (PMBOK)
Și pentru organizarea șantierului se pot folosi conceptele descrise mai sus (WBS – PMBOK)
Dotări pentru Organizare execuție
Corpuri sau utilaje
- Module moderne tip container 6 x 2,4 m, pentru birouri, magazie unelte și scule, vestiar muncitori.
- Module de cabine grup sanitar – wc ecologic
- O cabină de pază conectată la curent și date pentru monitorizarea vizuală a porții de acces și video a perimetrului.
- Împrejmuire – gard pentru închiderea perimetrului pe toată limita de proprietate.
- Poartă acces controlat pentru utilaje
Construcții, platforme sau amenajări temporare
- Zonă generală platformă și circulații incintă, cu pietriș care poate fi refolosit în amenajarea incintei.
- Platformă pentru spălarea roților utilajelor și camioanelor
- Platformă pentru spălare pământ de pe unelte și scule
- Platformă pubele gunoi menajer, deșeuri reciclare
- Platformă container moloz
- Podine de lucru, parapete, balustrade, ancore și fire de siguranță tip “life line” SSM
- Tunele, podine și parapete de protecție circulații pietonale
Zone delimitate
- Parcare utilaje
- Parcare angajați
- Poziție și gabarit de manevră pentru macara fixa sau pentru macara mobila
- Marcare zone de protecții instalații sau conducte magistrale
- Zone sau zone de depozitare temporară a materialelor de construcție
- Zonă de protecție săpătură bazine (retenție ape pluviale, alte bazine îngropate)
Accesorii pentru protecția muncii
- Pichet PSI
- Panouri pentru protecția muncii SSM
- Panouri de informare SSM și PSI
- Elemente de semnalizare, delimitare și protecție
- Transmitere regulată a principalelor măsuri pentru protecția muncii (voce, audio, video în șantier)
- Marcarea cu inscripţii şi indicatoare de securitate şi expunerea materialelor de propagandă împotriva incendiilor.
- Zonele periculoase vor fi marcate cu placaje şi inscripţii
Instalații – rețele
- Protejare, conservare sau utilizare Branșamente existente
- vezi proiect biruintei
- Protejare sau marcare Cămine stradale
- Racord curent electric
- Racord alimentare cu apă
Lucrări provizorii și pregătitoare
- Pichetarea temporară limitei de teren înainte de săpături
- Stabilirea accesului auto și pietonal în incintă (sens unic, accese mutate pe etape, șamd)
- Curățare vegetație, deșeuri și alte resturi vegetale
- Săpături și umpluturi permanente sau temporare pentru organizare sau pentru execuție
- Realizare împrejmuire temporară strict pentru perioada execuției
- Verificarea Pichetării limitei de teren înainte de împrejmuirea provizorie
- Conectarea temporară la utilități
Încheiere
Foarte organizate sunt marile șantiere și antreprenorii care desfășoară lucrări de mare amploare sau lucrări cu grad mare de repetabilitate.
Foarte dezorganizate sunt șantierele realizate în regie proprie sau cele conduse de mici antreprenori.
Unele din aceste șantiere, deși par dezorganizate, sunt într-o organizare greu de perceput din exterior, din cauza terenurilor mici pe care se realizează aceste construcții de mai mică amploare. Majoritatea se extind în anumite etape critice cu utilaje și materiale pe trotuar sau pe o parte din carosabil. Se ocupă oficial sau neoficial domeniul public din cauza terenurilor mici sau a clădirilor din zone centrale cu front direct la trotuar și care nu sunt prevăzute cu incinte libere.
Alte șantiere par dezorganizate și din cauza deșeurilor și a materialelor de tot felul împrăștiate prin incintă sau prin clădirea aflată în lucru.
Tot marile dezvoltări sunt dotate cu cantine și dușuri mobile. Productivitatea pe aceste șantiere este crescută de confortul generat de aceste dotări “de lux”.
Pe majoritatea șantierelor și pe șantierele mici, vestiarul e improvizat într-una din camere sau într-o baracă afară. Locul de luat masa e și el improvizat tot într-una din camere, sub o polată sau copertină improvizată.
Oricum cred că mâncatul afară este mai sănătos sau, chiar și improvizat pe două baxuri de polistiren, în camerele aflate în lucru pe șantier nu e o problemă atunci când există o sursă curentă de apă de la rețea sau din bazine cu apă curată.
Despre organizarea de șantier am vorbit și în acest Podcast: https://anchor.fm/podcast-kolectiv/episodes/Episodul-4—Organizarea-de-Santier-e1tbuun/a-a58emb
