Mansarda sau etaj este întrebarea care ne frământă atunci când avem nevoie de un nivel suplimentar peste parter.
Înainte de a ne întreba care soluție este mai bună: mansarda sau etaj ? Ar trebui să ne întrebăm dacă este necesar vreun fel de nivel suplimentar peste parter și, dacă da, ce camere să punem la acel nivel suplimentar.
Vă recomand să citiți mai întâi articolul Casa cu etaj sau fără. Am argumentat în acel articol despre dilema necesității etajului, dar voi scrie și aici despre alegerea atentă a unei soluții care să se potrivească cu terenul, cu necesitățile și cu posibilitățile fiecăruia.
O mansardă este percepută ca un etaj cu tavan înclinat, cu pereți parțial sau total înclinați, mansarda este cunoscută ca un pod în care amenajăm parțial sau total o zonă de locuit.
Normativul spune ceva destul de neclar, regulamentele de urbanism spun și ele ceva, în realitate și practica generală, lucrurile se întâmplă după posibilitățile constructive și de utilizare vernaculare sau obișnuite mai mult sau mai puțin tolerate de autorități sau vecini, în funcție de gradul de densitate sau urbanizare al localității unde se va implementa proiectul dumneavoastră.
Structura, termoizolarea și învelitoarea mansardei versus pod
Principalul aspect demn de luat în considerare în amenajarea unei mansarde este atenția deosebită la structura șarpantei, la tratarea, rezistența și pregătirea acesteia (dacă este de lemn sau metalică), la termoizolarea și la calitatea montajului și a materialului pentru învelitoare.
Dacă alegeți un etaj clasic cu placă și pod deasupra, soluția de termoizolare este mult mai simplă, învelitoarea poate fi mult mai simplă și mai puțin pretențioasă.
Termoizolarea și învelirea unei case cu etaj și pod se poate face mult mai ușor în “regie proprie”. Termoizolare și învelirea unei mansarde va trebui făcută obligatoriu de echipe specializate care să furnizeze și o minimă garanție în urma montajului.
În cazul unei mansarde, tot pachetul de structură, termoizolare și hidroizolare este compact ca un sandviș prin care apa se împrăștie ascuns dacă trece de tablă sau țigla de învelitoare. În acest caz este mult mai greu de descoperit și remediat o infiltrare a apelor pluviale și meteorice.
Fără termoizolare la șarpantă pod, doar la planșeu.
În cazul unui pod, termoizolarea se va monta pe planșeu, structura podului fiind vizibilă până la stratul suport al învelitorii, orice infiltrare a apelor pluviale fiind vizibilă și ușor de localizat pentru reparare și întreținere.
Pante acoperiș și străpungerea pentru ferestre și instalații
Pentru pod obișnuit și în special pentru mansardă, foarte importantă este configurarea acoperișului și a golurilor care străpung învelitoarea: conducte, tubulaturi sau cabluri instalații și goluri pentru ferestre tip Velux – tabacheră sau de tip lucarnă, cu sau fără balcon.
Vă recomand acoperișuri cu cât mai puține ape: una sau maxim două. În acest fel veți avea o singură coamă sau doar un profil de tablă de închidere la calcan sau la partea superioară a casei cu o pantă.
Străpungerile pentru instalațiile de la învelitoare, să le conduceți pe deasupra învelitorii, de la acoperiș până la cel mai apropiat perete, pe un pat-suport sau bride de distanțare, în dreptul camerei tehnice sau a zonei de acces la un perete al respectivei instalații.
Avantajul unui acoperiș în una sau două ape este că va rezulta cel puțin un perete sau timpan în care să puteți insera o fereastră obișnuită, economisind necesitatea unei ferestre zenitale pe acea zonă sau cameră.
Varianta A este uzuală pentru case alipite la un calcan sau case tip duplex cuplate. Un luminator amplasat pe zona centrală a acoperișului va rezolva lumina naturală pe etaj și eventual pe zona scării amplasată central.
Varianta B cu luminator tip VElux – tabacheră.
C. Lucarnă de formă triunghiulară, cu două dolii la îmbinarea cu învelitoarea casei.
D. Lucarnă cu învelitoare în continuarea învelitorii principale, cu rupere de pantă și cu două timpane laterale. Timpanele se vor acoperi tot cu material similar cu tabla de la învelitoare sau cu alte placări rezistente la efectul indirect al apelor pluviale, cu profile de tablă la contactul dintre timpane și învelitoarea casei.
E. Lucarna clasică, cel mai obișnuit tip de lucarnă, este o combinație între tipul D și tipul C.
Varianta F. pentru o casă cu acoperiș într-o apă, izolată pe lot (nu cu calcane sau alipite) este ce în care puteți să eliminați necesitatea luminatoarelor zenitale tip lucarnă sau tabacheră. În funcție de teren și de deschiderea casei, fațada mare poate prelua și asigura toate ferestrele pentru iluminarea etajului sau a mansardei.
Mașina de locuit
Dacă se dorește un proiect eficient ca o “mașină de locuit”, nu vă recomand balcoane cu lucarne care străpung sau întrerup acoperișul. Acest tip de lucrare este romantică, dar extrem de pretențioasă și necesită bugete sporite dacă se dorește a fi realizat corect.
Lucarnele fără balcoane generează și ele dolii sau ruperi de pantă cu timpane de lucarnă unde pot apărea infiltrații de ape pluviale și meteorice.
Pentru acoperișuri cu una sau două pante, luminatoarele tabacheră tip Velux sunt cele mai eficiente și moderne. Luminarea mansardei prin acest tip de fereastră este ideală cu orientarea spre est, vest sau nord, orientarea spre sud va produce efect de seră sau supra încălzire care va trebui compensată cu rulouri interioare mai puține eficiente sau rulouri exterioare automatizate care sunt mai costisitoare.
Mansardă și etaj în același timp?
Etaj cu Mansarda totală sau parțială și pod
Mansarda poate fi totală sau parțială. Un etaj poate fi o alăturare de zone diferite: nivel obișnuit cu placă și pod, adiacent poate fi un spațiu mansardat care se continuă cu zone de pod. (schița 2)
Toate zonele cu pod ar trebui să fie accesibile cu ușițe sau trape de vizitare.
După cum am scris detaliat și în acest articol, un etaj poate fi foarte ușor confundat sau perceput ca o mansardă. Nefiind clar nici la normativ ce e mansarda și ce e etajul fără pod, explic un pic și în prezentul articol.
Consider că sunt câteva categorii de niveluri superioare, considerate “mansarde” sau etaje fără pod:
- Nivel cu pod ascuns – “pierdut” sau greu ca accesibilitate. (schița 1, figura 5)
Nivelul cu pod ascuns este un pod greu accesibil (pe burtă sau în patru labe) inaccesibil pentru aplicarea termoizolației pe placă sau planșeu. Nu recomand acest tip de pod.
- Nivel fără pod, cu șarpantă
Nivelul fără pod cu șarpantă este un nivel cu suprafața utilă generată de perimetrul conturului interior al pereților exteriori, cu condiția respectării unei înălțimi de 2,55 m. (schița 1, figura 3, 4)
Ambele tipuri descrise mai sus, pentru a se încadra ca nivel obișnuit, vor asigura o înălțime liberă, minimă a camerelor de 2,55 m pe tot perimetrul nivelului.
Nivelul considerat mansardă, va avea anumite derogări de la cei 2,55 metri ceruți la un nivel obișnuit.
Pentru “mansarde” se admit anumite înălțimi mai mici de trecere, înălțimi mai mici ale parapetelor/pereților exteriori de pe care se nasc pantele acoperișurilor, mai ales dacă pantele sunt mari la acoperiș.
Dacă panta este foarte mică, va trebui să ridicați pereții perimetrali pentru a se încadra la înălțimea minimă de 2,55, rezultând o cotă liberă “la roșu” de minim 2,7 m, în funcție de grosimea pardoselii și de izolația plus finisajul aplicate transversal pe căpriori. În acest fel, cu o pantă mică la acoperiș, e inevitabilă încadrarea în nivel-etaj și nu în ideea de mansardă.
Tipuri de niveluri (etaje) cu pod:
- Nivel cu pod mansardabil
- Nivel cu pod nemansardabil
Nivelul (etajul) cu pod mansardabil
Un avantajul pentru un etaj obișnuit peste parter, față de o mansardă peste parter, este că se poate adăuga o mansardă ulterioară (sau o mansardare a podului rezultat), dacă podul permite o înălțime liberă pentru amenajarea unei mansarde cu toate straturile de termoizolare și finisare care vor reduce din înălțimea liberă și din gabaritul general al podului inițial.
Nivel (etajul) cu pod ne-mansardabil
Un etaj cu pod ne-mansardabil este un etaj cu pod în care deplasarea se face în patru labe, aplecat sau târâș.
Un asemenea pod se poate folosi (conform cu proiectul de instalații) pentru trasee de instalații, tubulaturi și acces ocazional pentru întreținere și inspectare spațiu și structură șarpantă pod.
Mansardarea podului VS Mansardă nouă
Termenul și denumirea de mansardă a pornit de la vechi poduri amenajate într-o fază ulterioară pentru locuit, spațiul rezultat denumindu-se mansardă.
Realizarea de “mansardă nouă” cu “pereți” înclinați, încă din stadiul construcției noi (ca o copie a unei mansardări la un pod vechi) este un efort constructiv exagerat și, cred eu, nejustificat.
Pentru o clădire nouă, un compromis pentru ideea de mansardă și păstrarea unei înălțimi mici poate fi un etaj fără pod, cu pantă minimă pe direcția (scurtă) transversală a casei.
