Home Blog

Aliniament Aliniere Retragere Inaltime

0
regim de construire izolat plan si vedere casute cu teren deschidere minim 12 metri01

Aveți un teren și nu știți cât de aproape puteți construi față de gardul vecinilor sau față de gardul de la stradă. În acest articol ne vom dumiri împreună privind modul în care se utilizează, în viața reală, retragerile și regimul de înălțime impuse în documentațiile de Urbanism. Termenii Aliniament Aliniere Retragere și Înălțime sunt strâns intern conectate dar și corelate cu Procentul de Ocupare al Terenului și cu Coeficientul de Utilizare al Terenului despre care am scris și in acest link: www.urbanambition.ro/ce-este-pot-si-cut/

PUG PUZ PUD

0
Bloc face umbra balcoane vedere in curtea vecinilor

Care este legătura între PUG PUZ PUD și calitatea locuirii într-un oraș mic, mare sau sat. Densificarea greșit aplicată, lipsa bazelor de date, a resurselor umane și a puterii administrative. Explicarea unor termeni de Urbanism și linkuri utile.

Planul de Urbanism General (PUG)

PUG-ul este “Planul Mare” al unei Localități (Comună care include un sat sau mai multe sate, Oraș mic sau Oraș Mare).

Aceste localități sunt incluse în categoria Unităților Administrativ Teritoriale (UAT).

Planurile de Urbanism Generale se întocmesc doar pentru orașe și comune.

Pentru moment, pentru explicarea PUG, voi lua ca exemplu planul Bucureștiului și o să explic anumite caracteristici și problematici legate de acesta.

POT si CUT

0

Ce este POT si CUT – cum se calculează, ce este Suprafața Construită Desfășurată, ce intră și ce nu intră în Suprafața Utilă?

Un “labirint” de pereți și spații care sunt sau poate nu sunt utile sau locuibile.

Legat de acești termeni, foarte multe neclarități și confuzii se fac în rândul clienților dar și în rândul proiectanților sau al autorităților care eliberează avize.